2000万栋贵吗？是时分更新买房的底层逻辑了

  今天，这则广告中的主角“塔希提”实景样板岛正式敞开，为满意咱们的好奇心，咱们提早探秘了这个坐落城南超级大盘黄龙溪谷中的奥秘“岛屿”。

  发现，除了在吸睛的价格之外，其在修建立面和室内空间的两层迭代，非标定制所带来的稀缺价值，不只将引领墅居迭代新潮向，或许还将启示高净值人群买房的底层逻辑。

  由吴彦（合伙人及规划总监）带领的塔希提主创操刀团队，屡次斩获德国IF规划大奖、英国Dezeen Awards规划大奖；该团队也是近期在规划届和社会化媒体引发颤动的，深圳湾超级总部基地住所项目计划的创造团队原班人马。

  塔希提规划意向取自修建之父柯布西耶的“朗香教堂”，为复原塔希提主题的“奥秘、天然、松懈”作用，外立面原料选用HPC体系、木纹铝板、双银low-e钢化中空玻璃、体系门窗等，营造出一起的高档质感，使修建与山林地貌融为一体。

  触感是让人感受到原始的天然之力，长处是强度及较强的耐久性，并具有必定的防水和耐污功用。此前并未遍及的应用在住所范畴，大多出现在一些闻名的公共修建之中。

  该资料的造价是传统铝板幕墙、石材幕墙的3-4倍，一起，外墙使用了很多的木纹热转印铝板体系及石材体系，本钱是传统涂料的10倍；就连装修格栅每平米的造价，也是同种类型的产品的2-3倍。

  众所周知，由于土地面积的受限和本钱的操控，曩昔成都商场的叠拼产品大多是上中下三叠，更有甚者做到了四叠。

  单层使用面积较小，这就导致大部分叠拼的套内空间标准感不如大平层。而塔希提则改造了这一规矩，让叠拼愈加具有寓居价值。

  “非标定制”——修建立面与室内空间两层迭代后出现的塔希提，被看作是继麓湖生态城之后，成都近10年来凭仗修建自身出圈的又一项目。

  据悉，项目从7月底露脸以来，已招待数百组意向客户。咱们企图摹拟出当下这部分人群的画像，他们具有一些一起特征：

  有过屡次购房经历，并且在成都高价值区域持有至少一套高层住所，前期意向客户大多来自于城南的桐梓林、金融城、大源等板块。

  关于他们而言，成都的一般高层住所已无需再多一套，相反是那些能陪同家人和放松身心场景的缺失。再次置业，将会瞄准这一类物业：产品稀缺、景象优势、套内空间标准阔绰，并能找回日子松懈感的社区。

  毫无疑问，塔希提所带来的产品不只与他们的需求相符合，更能满意他们的心情价值。这是一个1+1大于2的挑选，也是两套一般的高层住所不能同等的价值。

  首要需要从目标上清晰一点，便是低密低容，才是奢居豪宅的“榜首目标”。容积率越低，舒适度和松懈感越高。

  但“限墅令”之后，容积率1.0左右的土地完全成为前史，也进一步拉大了快节奏城市和低密日子的间隔。

  整个塔希提组团占地约232亩，容积率仅约1.18——代表着塔希提简直是城南容积率更低的项目。这，也是塔希提真实无价的隐形价值！

  “城市高净值客群，必定散布在湖边、江边到山麓里的豪宅里。”这是从商场视点公认的，社会的隐形结构。

  塔希提深刻得懂得这一点——占地约5000亩的黄龙溪谷，以原生山沟、水系与植被为基底，具有30个湖泊、白尺飞瀑、百亩草坪等7大天然景象——论景象占有，论生态资源的多样性，论山水和寓居的交融，在成都简直难有对手，这也为城南再造第二座“私岛”奠定了柱石。

  这，还不行。项目使用地势高差，以“景象最大化”的逻辑，让塔希提整个组团出现出凹凸参差，户户有景，有山林有湖泊。

  在塔希提，“岛居”已不再是具象的日子形状，已升华为精力符号——假如价值可以排序，塔希提缔造的初级是房子，中级是松懈感的日子方式，高档则是具有相同价值观和消费观的高净值人群相遇后的无限或许。

  回顾曩昔两年，成都楼市的单个“千万豪宅”经常面对质疑：过分着重外立面的颜值，而献身了室内寓居空间的舒适度。

  塔希提的稀缺性还在于，将高净值人群的喜爱和日子态度外化进寓居的当地，让项目既有外在之美，又有满足的内涵寓居价值。

  此次实景敞开展现的是其两大主力产品——两叠组团的湖山之镜·观湖墅，以及占有整个岛屿高点的陆地之舟·花园墅。

  建面约365㎡湖山之镜·观湖墅，独享约200㎡院子，预留泳池条件，带来头等舱级阔绰标准；约50㎡超大双层挑高标准，打造无距同享的家庭互动磁场。

  建面约246㎡的陆地之舟·花园墅，具有超大盘绕式花园；270°全景象湖天台，大标准LDK餐客厅和双奢华套房主卧。

  多年前，优品道相中了这片山水相依的原山；尔后，先后调查了全世界内21个与黄龙溪谷地势、地貌类似的公司和7家闻名规划机构，终究确立了“规划有必要尊重天然，修建为原生退让”的开发理念；

  步入出售周期后，从最早开发的低密组团铂朗峰，到后续的龙樾台、太子湾、海珀、十八里海，黄龙溪谷的别墅组团接连4年在城南别墅商场出售抢先；

  本年上半年，黄龙溪谷一套二手独栋更是卖出总价3600万元的成交，单价到达约12.3万元／㎡。

  低密、天然、休假、放空，基本上没有一位菁英人群不对此神往，而这些唯有少量如黄龙溪谷之类的项目可以供给。

  作为黄龙溪谷的“产品标杆组团”，塔希提在2023年底的入市，将让这一大盘再次成为焦点。

  当然，更有理由信任，在房地产商场布局优质财物的买房新逻辑下，它的每一位主人，也将走在这个年代的前列。